快捷导航
登录 后使用快捷导航
没有帐号?注册

本帖最后由 沈阳阳阳 于 2015-6-16 15:02 编辑

阳阳解读:何为学区房?

      所谓学区房,是指在指定区域内购房,其购房者本人的子女可就读区、市、省级的重点学校,可以是小学也可以是中学。学区房,从某种意义上讲,学区房是房地产市场的衍生品,同样也是现行教育体制下的一个独特的现象,随着社会竞争的日益激烈,家长为使孩子不输在教育的起跑线上,不惜花费重金购置一切属于教育质量好的学校学区的房产。
随着近三年沈阳市多所弱校并入名校,一些原来弱校附近的学区房一夜之间提高1万到2万不等,最多总价涨3万,甚至也少了不少房源,很多房主考虑亲属子女上学、或者未来升值的情况,都不再售卖房源。事实上,校区资源一直都是地产开发企业关注自己楼盘价值的重要因素,更是推高一个区域二手房价格的重要参考。还有个别都不卖了。

另外,随着学区房源的扩容,有可能会稀释一些在高位运行的新楼盘价格。预计,学区合并在一定程度上会制约新楼盘学区房价的上涨,然而,所占双学区的房源不会受影响而降价,因为目前房源数量相对有限,暂不会出现降价情况。


相关推荐:
聚焦沈阳冬季房交会,阳阳教您选择学区房(二手房篇)
已有 1 人评分金币 理由
小丁0118 + 5 我和我的小伙伴都惊呆了

总评分:  金币 + 5   查看全部评分

回帖赞 (查看排行)

想必家长们也和阳阳小编有着同样的想法:房交会上多家房地产商打出学区房牌,但是他们真的属于学区房吗?离得近就是学区房吗?NO!!学区房的划分是按照教委每年8月中旬下达的,学区划分政策来定的,是按照房源对应的社区来规定,2014年学区政策点此查看
家长再买房前必须要和房源所在社区进行确认,保证所在房源符合划分政策,并且还要保证购房年限。比如:和平区要求热点小学,两证合一、人户合一、房主为父母(父母无房的需提供无房证明,可为祖父母或外祖父母)、与父母同户同住,房证、户口1年以上。同时,要求学区内每套住房3年内只能保证安排一名适龄儿童入学(非独生子女家庭除外)。并且很多新楼盘因为刚刚可以入住,这类房源不能确定是否已按照要求在热点小学社区内。比如:皇姑区2014年规定未入住新建楼盘不在学区划分范围内。
点赞 4

本帖最后由 沈阳阳阳 于 2014-11-12 13:59 编辑

那么沈阳市内都有哪些发展潜力更大的学区房呢?目前沈阳市内多所重点小学开始向长白地区进发,长白地区到底适不适合?都有什么热点小学呢?且看下面

万科城
学区内教育资源:铁路第五小学长白岛分校、南宁幼儿园万科城分园,其中南宁幼儿园就在园区的最中央,业主接送孩子比较方便。
均价: 6850元/平方米
园区附近公交:149、324路车

长白越秀
学区内教育资源:南京一分校、南昌中学长白分校
均价: 6250元/平方米
园区附近公交:324、165、222路复线、222路路车

远洋和平府
学区内教育资源:南宁幼儿园、南京一远洋分校。由于南京一分校位于园区内,房价一直以来受到热捧
均价:9882元/平方米
园区附近公交:287、169、222、154、327、324、149路车

中海和平之门
学区内教育资源:小哈津幼儿园、和平一校、126中学
均价:6300元/平方米
园区附近公交:109、188、149、154、169、287、333路车

新加坡城
学区内教育资源:伊顿双语幼儿园
均价:6500元/平方米
园区附近公交;149、327、324路

点赞 3

感觉学区房还得买老社区的,多年划分一直未变的~
点赞 1
点评

沈阳阳阳 发表于 2015-2-11 15:32  详情  回复

相对会保靠


真好,方便给介绍点大东的吗?
点赞 1
普通帖

长白还有这么便宜的房子吗
点赞

快乐zzqing_1972 发表于 2014-11-12 17:31
长白还有这么便宜的房子吗
写的太仔细了

来自: Android客户端
点赞

快乐zzqing_1972 发表于 2014-11-12 17:31
长白还有这么便宜的房子吗

都是均价,实际价格还是有区分的
点赞

15542155955 发表于 2014-11-12 19:08
写的太仔细了

哈哈,论坛内有不少干货,欢迎分享
点赞

大嘴花萱萱 发表于 2014-12-5 14:20
感觉学区房还得买老社区的,多年划分一直未变的~
相对会保靠
点赞

学区房啊,教育的硬伤。。。
点赞

写的很仔细,赞一个
点赞

好详细。麻烦可以介绍点皇姑的吗?辛苦了

来自: Android客户端
点赞

反馈 顶部