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本帖最后由 清心 于 2016-11-22 11:55 编辑
在深圳上小学和初中,深户和非深户都需要提供住房证明材料。房产证、《租赁合同》、《租赁信息》近年来都是家长升学期间密切关注的热点,由于涉及到划片和积分,一直都存在很大的争议。

一、房产证
房产证是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,用房产证申请入学必须满足:
儿童父母或其他法定监护人在学校招生范围内的房产证(房产份额须≥51%)


关于房产证的常见问题
问:房产份额爸爸妈妈各占50%可以吗?
答:可以的,只要是同一家庭占51%以上即可。


问:房产证地址与身份证、居住证的地址不一致,需要更改吗?
答:不需要更改,以房产证上的地址作为确定学区范围的依据。


问:住在亲戚家,能用亲戚的房产证申请学位吗?
答:不能。只能是孩子的直系亲属(父亲、母亲、爷爷、奶奶、外公、外婆)的房产证。


问:房产证原件在银行抵押的怎么办?
答:提供加盖银行公章的房产证复印件。

问:已购房但房产证尚未办理的怎么办?
答:提供国土部门统一样本的购房合同原件。


二、《房屋租赁凭证》/ 租赁合同
《房屋租赁凭证》是入学必备的住房证明材料。2017年,深圳各区将严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定,那么,具体应该提前多少租房,才能保证孩子上学呢?

租赁时间.png

这是各区租赁合同备案时间,查看办理方式各区租赁管理所地址和联系方式可以点击以下链接跳转:




三、《房屋租赁信息》
2016年3月,教育局出台新文件:无法提供《房屋租赁凭证》的租房家庭,可提供由市房屋租赁管理部门出具的《房屋租赁信息》,该信息不作为当事房屋进入租赁市场、允许租赁交易的法律凭证。

办理流程
到辖区的房屋租赁管理部门领取空白《房屋租赁信息申请表》和《深圳市房屋租赁合同书(住宅)》,在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请办理房屋租赁信息,并提供相关的资料。

办理材料
1、《房屋租赁信息申请表》;
2、房屋租赁合同书(住宅)(原件);
3、出租人和承租人的有效身份证明或法律资格证明;
4、出租屋业主或管理人应当持有出租屋编码卡;
5、《出租屋流动人口综合管理责任书》
6、房屋权属证明材料,具体包括:
(1)持有购房合同、付清房款证明,因历史遗留问题无法办理房地产权利证书或不动产权利证书,且市、区房地产登记部门无法出具的产权登记电脑查询资料的。
(2)集体股份公司或社区工作站开具的自建房使用证明;
(3)属行政事业单位、国有企业或者集体所有单位的房屋,需提供上级管理部门出具的证明,并出具同意出租的书面证明材料;
(4)唯有主管机关批准文件的合作建房的房屋,需提供土地使用权资料及合作建房协议书;
(5)尚未办理房地产权或不动产权的,且有能够证明其产权的建设用地规划许可证、红线图、建设工程规划许可证、竣工验收材料(加盖建设主管部门印章的竣工验收合格书,或竣工验收备案证明书,或竣工验收备案回执),竣工验收超过120天,须出具市、区房地产登记部门出具的产权登记电脑查询资料(须有查档部门盖章,自出具日起15个工作日内有效);
以上材料查验原件,留存复印件。收件人在复印件上加盖“与原件相符”,并签字。


4、其他类住房(租屋、安居房、人才房、军产房等)

① 属于本地原住居民的祖屋的:提供社区居委出具的证明。
② 属于安居房、经济适用房的:提供与住房主管部门签订的购房合同或房产证。
③ 属于企业人才住房的:提供住房主管部门的备案文件、购房企业与人才签订的租赁合同、劳动聘用合同和企业用户为该员工打印的社保清单。
④ 属于租住保障性住房的:提供与住房主管部门签订的租赁合同。
⑤ 属于军产房的:提供住房军产证或军产房所属部门出具的证明,以及辖区居委会出具的实际居住证明。
⑥ 属于集资房的:出具购房收据和有效合同,并提供辖区居委会出具的实际居住证明。
⑦ 属于自建房的:提供辖区街道办事处相关部门出具的房屋不属于“查违拆违”对象的证明材料或报建手续回执。
⑧ 属于集体宿舍的:提供父母的聘用合同、社保等工作证明(即员工的社会保障卡和由单位打印并盖公章的社保清单)、加盖同一单位公章和辖区居委会公章的集体宿舍证明。

回帖赞 (查看排行)

我想问下,我去年办理租凭证,为什么今年就办不 了?只能办租凭信息?而且收费是一样的?有专业人士OR有经验人来回答吗?谢谢
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谢谢分享!
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谢谢分享
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3#
无效楼层,该帖已经被删除
4#
无效楼层,该帖已经被删除

好强大的汇总,赞一个
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谢谢分享!对于租赁信息方面不知有没有更了解的人可以帮忙解答疑问。我已办理租赁信息,租信的是农民房,房东未缴税的。办理租赁信息时工作人员说房东没缴税,如果这租赁信息用于小孩升学会不通过。请问是真的吗?
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悦凡 发表于 2016-7-13 11:19
谢谢分享!对于租赁信息方面不知有没有更了解的人可以帮忙解答疑问。我已办理租赁信息,租信的是农民房,房

通不通过我不知道,但是你办理租凭信息时没有要你缴费吗?我今天办理要我缴费,缴费人是写着房东的名字。我是光明新区的
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林书成 发表于 2016-7-13 16:31
通不通过我不知道,但是你办理租凭信息时没有要你缴费吗?我今天办理要我缴费,缴费人是写着房东的名字。

没有要缴费呀,我也是光明新区的。缴费多少?是有缴费清单吗?
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本帖最后由 清心 于 2016-12-19 10:00 编辑
悦凡 发表于 2016-7-14 13:24
没有要缴费呀,我也是光明新区的。缴费多少?是有缴费清单吗?

你拿着信息去出租屋管理2楼大厅最里一个窗口就是缴费的,给他本子他给你算费用。你去看下要多少钱,太多就不给
我租55平一年要366块,有发票。不清楚的可以私信我
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我老婆是4月交的社保,明年3月底刚好办理居住证,我就不知道办理居住证回执单能不能作为网上申办材料?

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我也是租赁信息,我问了可以作为小孩上学的依据,我问了

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我也是光明新区的

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如果按照居住证签发时间积分,我08年签发的停用了,第二次是15年的注销了,第三次16年的新证,这种的怎么算积分呢?

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我租20平方的可以吗?,没有看到关于租赁合同要求房屋大小,都说的一套,20平会不会不让办理啊

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